地产中国网讯据东汇置地近期发布的新建商品房交易检测报告表明， 国五条地方细则实施后的首月即2013年4月，北京新建商品房成交价8113套，环比增加6331套，降幅约43.83%；成交价面积为83.11万平米，环比上升47.42%；成交价金额下降151亿元超过182.32亿元，环比上升45.3%。与整体成交价下降的态势比起，4月市场成交价均价反而下降了850元至21937元/平米，涨幅约4.03%。4月市场总体成交量环比大幅度下降的主要原因，一是市场购买力在3月份的过分欠下；二是调控政策的影响下政府人为掌控项目预售证的审核，造成本月入市项目的数量十分受限；三是4月份由于假期较为集中于，再行再加月初7天暂停网签的影响，需要网签的时间大大减少，这也对成交价数据有一定的影响。

与此同时，成交价价格方面，由于目前市场上特别是在是核心区域市场不存在相当严重的一二手成交价价格凌空现象，很多项目价格上调动力较小，但鉴于政府部门的限涨拒绝，价格不能在小范围内上升。东汇置地CEO刘东分析指出。

而与2012年同期相比，几项数据却依然呈现出大幅度下跌趋势，成交价套数、成交价面积以及成交价金额的涨幅分别超过26.69%、16.73%和27.48%，成交价均价则同比涨幅超过9.21%。早已，刘东回应，虽然本月市场成交价经常出现大幅度下降，但市场展现出早已多达其预期，市场内在的上调动力仍然十分强大。尽管网签时间较为较短，但是4月的成交量比起春节假期的2月成交量依然下跌不少，而且与2012年同期的数据对比也更加能解释问题。

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